Hotel Guarocuya: Del estercolero a la decencia
Por: Olmedo de Jesús Pineda.
BARAHONA.-El Hotel Guarocuya, fue construido por Rafael Leónidas Trujillo Molina en el año 1958 (inaugurado en el 1959), ubicado en Punta Inglesa del Malecón de Santa Cruz de Barahona y antes de realizarse la transacción u acto de arrendamiento cuestionado contaba con apenas veintidós (22) habitaciones de mala muerte, en sentido general. Un verdadero cuchitrín y conozco a cabalidad palmo por palmo la realidad de Santa Cruz de Barahona y de la región Enriquillo completa, frente a la cual he interactuado en todos los años de servicio que brindé en la Secretaría de Estado de Agricultura (hoy Ministerio), en mis luchas por la libertad y la democracia, en la Dirección de Foresta, como periodista y como munícipe.
Hago estas puntualizaciones para que el lector pueda observar que no soy un improvisado en el tema y que no soy un extraño de la realidad barahonera, ni uno que vino ayer a Barahona. Que “viví en el monstruo y conozco sus entrañas”, parafraseando a José Martí, y vivo en él. Las otras verdades sobre el tema deben fluir y ponerla de cara al público de manera objetiva y responsable con toda la carga del método científico y que el ciudadano debe conocer a profundidad.
Con el paso del tiempo este hotel se fue deteriorando hasta el punto de ser un antro de lo peor, máxime en su entorno, en el cual se fumaba droga, se ejercía la prostitución, era un estercolero y servía para las prácticas sexuales de todas índoles, así como para otros fines nada sano. La inseguridad campeaba y se producían constantes atracos, violaciones sexuales y ulizado como una vía expedita para los delincuentes y el microtráfico. Era una estructura con cáncer terminal, sida y lepra. Desahuciado totalmente. Un fantasma del pasado que nadie se atrevía a meterle mano e invertir en el mismo. La estructura externa como interna estaba a punto de colapsar y los mobiliarios, equipos y enseres inservibles, en mal estado y que no podían usarse. Hubo muchos que tuvieron el Hotel bajo su dirección pero nadie invertía hasta el punto que absolutamente nadie quería arrendar o alquilar el mismo porque era pérdida total para quienes osaban hacer este negocio. Fueron muchos los que desfilaron poniendo huella al revés frente a este negocio de capa perros.
Escribo este artículo, independientemente de la diversidad y respetando el derecho de los demás; pero, cada acción trae como consecuencia una reacción y así mismo tenemos el derecho constitucional de verter nuestra opinión como ciudadano y en honor a la verdad. En este pretendo con mis inferencias sobre el particular dilucidar la realidad existente y no la “aparente”.
Verifiqué, desde el punto de vista morfosintáctico y de la redacción sólo un párrafo de una publicación del Facebook, basada enuna investigación realizada por la periodista Kirsis Díaz para el programa La Verdad a Fondo, de CDN. en la cual hay un trasfondo de manipulación de la verdad en cuanto al enfoque gramatical del mismo. Cito: “El Hotel Guarocuya construido por el presidente Rafael Leónidas Trujillo, cuenta con piscina, área de gazebo, marina, 3 áreas de restaurante, 74 habitaciones, cancha y discoteca”. https://www.facebook.com/100005061331838/posts/732647357187851/?substory_index=57.
Aquí se vende la idea de que cuando fue construido por Trujillo contaba con todo eso que se describe en el párrafo y no es así. Hay un trasfondo de mezcla de verdad, que fue construido por Trujillo; pero, no contaba con las infraestructuras que tiene hoy el Hotel Guarocuya, que es la parte de manipulación mediática.
Este hotel ha recibido en manos de Melton Pineda, no Milton, una inversión millonaria que ronda los ochenta (80) millones de pesos para poder ponerlo en las condiciones que se encuentra actualmente, dentro de cuyo monto se encuentran los treinta (30) millones que recibió por parte del Estado en la venta del edificio que ocupa el Centro Cultural María Montéz. Que ha dedicado la mayor parte de su tiempo frente al mismo y hacer mucha publicidad y promoción no solo al hotel sino a toda la zona, para poder lograr lo que hoy se exhibe en el Guarocuya, sin aún percibir ganancias. Que ha recuperado propiedades que son del entorno del hotel y estaban en manos de terceros o particulares. Nada de esto sale a relucir en la “investigación” de marras.
Melton adquiere esta propiedad mediante un acto transaccional con el señor José Sánchez (ya fallecido), a quien le compra trece (14) años de arrendamiento por la suma de veintidós (22) millones de pesos y posteriormente para poder recuperar la inversión logra que le prolonguen por más años el arrendamiento. Respecto a esto señalamos lo siguiente: Antes nadie se fijaba en el Hotel porque hedía a barco viejo. Ahora es un botín que llama la atención. Aunque el arrendamiento luce ser una suma muy baja, ¿dónde está el incentivo al turismo más para esta deprimida región?; ¿Dónde está la tasa de retorno de la inversión que ha hecho su arrendatario a corto, medio o largo plazo?; ¿Pierde el Estado al recibir más turistas extranjeros o por el movimiento del turismo interno?, ¿hay más o menos plazas de trabajo con el funcionamiento del mismo?; ¿Se fortalece o no la imagen del país y la región para las ofertas al turismo?; ¿hay mayor o menor demanda de bienes y servicios al operar el hotel en las condiciones que está ahora?; ¿Acaso el Estado no tiene el deber y la obligación de proteger y promover la inversión para fines turísticos y de otras naturalezas brindando facilidades y otorgando incentivos y exenciones para las mismas?; ¿Ese es el gran aporte al incentivo turístico del país y del IV Polo Turístico Ampliado que se brinda con la publicación alegre de estas noticias o a qué obedecen las mismas?; ¿Cuál es la muestra significativa de la investigación?; ¿Y los demás días desde antes del arrendamiento y desde el inicio de éste, fueron investigados a ver la ocupación del Hotel donde sólo visitaban los mimes, jejenes y mosquitos?……..
Todo el que cree que el arrendatario consiguió un pillai, automáticamente se enfoca en que es un jugoso negocio que le reporta grandes ganancias, un contrato muy lucrativo; pero, preguntamos desde el punto de vista de la razonabilidad y la matemática financiera: ¿Los arrendatarios recibieron por parte del Estado el hotel en las condiciones que está actualmente?; ¿Qué monto ha invertido el Estado para ponerlo en estas condiciones?; ¿Y los gastos y demás partidas o rubros que forman parte de los egresos frente a los ingresos: su diferencia si resulta positiva representa una ganancia neta o simplemente se considera como parte de la amortización para recuperación de la inversión?; ¿Esas inversiones millonarias de esa naturaleza se recuperan inmediatamente o al largo plazo o muchas veces ni se recupera totalmente?……
Al amparo de la Constitución; del Código Civil; de la Ley No.158-01, del 9 de octubre de 2001, que establece la Ley de Fomento al Desarrollo Turístico para los polos de escaso desarrollo y nuevos polos en provincias y localidades de gran potencialidad, y crea el Fondo Oficial de Promoción Turística, modificada por la Ley No.195-13, del 13 de diciembre de 2013; de la Ley Orgánica de Turismo de la República Dominicana, No.541, del 31 de diciembre de 1969, modificada por la Ley No.84, del 26 de diciembre de 1979; del Decreto No.3327, del 19 de septiembre de 1985, que establece como demarcación turística prioritaria el llamado Polo o Área Turística de Barahona y la Resolución No.29, del 1 de junio de 1983, del Directorio de Desarrollo Turístico, este es un tipo de incentivo donde el beneficiario hace las inversiones; pero, al final le queda al Estado. Al César lo que es del César, a Dios lo que es de Dios y la Verdad completa, no a medias, como debe ser. La verdadera realidad, no la realidad aparente.
